Beschreibung & Informationen

5 wunderschöne Wohnungen zw. 53 m² und 84 m² in einer Villa
in der Nähe vom Schigebiet Nassfeld und einem 18-Loch-Golfplatz!

Beschreibung Top 1: Hierbei handelt es sich um eine von 5 Traum Eigentumswohnungen die noch zum Verkauf stehen, die schöne helle 2 Zimmer Wohnung mit einer Süd-Terrasse und Gartenanteil, in absolut ruhiger und sonniger Wohnlage in Kirchbach. Der schöne, offene und überaus großzügige Wohn- Ess- und Kochbereich bietet viel Platz zum Entfalten. Die Wohnung ist voll möbliert und kann auch so übernommen werden. Vorgesehen ist auch ein Kaminanschluss. Das Niedrigenergiehaus wurde 2010 fertiggestellt und besteht aus 7 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde mit einer Wohnraumlüftung, sowie Zentrale Staubsaugeranlage und 3-fachisolirte Fenster von der Firma Internorm mit integrierten Jalousien ausgestattet. Also Luxus pur.

Ein Kellerabteil gehört auch dazu. Ein Waschraum und für jede Wohnung eine Waschmaschine und Trockner.

Lage: Kirchbach ist eine Marktgemeinde im Bezirk Hermagor und liegt im Oberen Gailtal zwischen den Gailtaler Alpen im Norden und den Karnischen Alpen im Süden. Der 18-Loch-Golfplatz ist nur 5 Autominuten entfernt. Gratis Shuttle-Bus zum Schigebiet Nassfeld.

Der Pressegger See einer der wärmsten Badesee in Kärnten ist in 20 Minuten zu erreichen.

Gailtal Radweg von Kötschach bis Villach. Ca. 2 Stunden nach Grado oder Venedig (Italien). Ca. 3 Stunden nach Kroatien.
Sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Geschäfte

Bauweise: Massivbauweise
Baujahr: Zubau und Sanierung 2010
Wohnfläche: 84,09 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Raumaufteilung: Vorraum; WC mit Handwaschbecken; Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster, Marmorwaschtisch mit Doppelwaschbecken, Unterschrank und Spiegel; Wohn-, Ess- und Kochbereich hier besteht die Möglichkeit für einen weiteren Schlafraum; Schlafraum mit begehbarem Kleiderschrank;
Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung
Fenster: Weiße 3-fach-isolierte Fenster von der Firma Internorm mit integrierten Jalousien
Türen: Weiße Holztüren
Böden: Laminat, Feinsteinzeug Fliesen
PKW: 1 Autostellplatz, gerne kann ein weiterer Autostellplatz um € 5.000,- dazu gekauft werden.
Zustand: Sehr Gut, neuwertig und bezugsfertig

Verfügbar: ab sofort
Energieausweis: HWB 56 kWh/m², 0,80 fGEE
Preis: € 246.400,-
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt

Weitere Wohnungen die zum Verkauf stehen:
Ca. 53 m² € 139.880,- inkl. 1 Autoabstellplatz
Ca. 80 m² € 240.010,- inkl. 1 Autoabstellplatz
Ca. 68 m² € 206.780,- inkl. 1 Autoabstellplatz
Ca. 54 m² € 107.180,- inkl. 1 Autoabstellplatz

Wenn diese Immobilie Sie anspricht, vereinbaren sie ihren Besichtigungstermin unter 0043 676 37 41 048 od. 0043 676 600 76 21 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen und exklusiven Angebot.

Nebenkosten:

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungskosten
Vertragserrichtungsgebühr: Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif Barauslagen für Beglaubigungen zzgl. 20%Ust.