103, Appartementhaus in Medulin, Istrien, Kroatien Kroatien

€ 700 000,00

  Details

ID : 21
Medulin, Istrien, Croatia
16887 views
Ref #: 103
Lage: Medulin, Istrien, Croatia
Was suchen Sie: zum Verkauf
möbliert: Ja
Preis: (0/5)
Besichtigungen
wenn nichts angegeben, bitte per Mail anfragen!
Diagnose der Energieleistungen:
Niedrigere laufende Kosten (kWH/m)
(<40) A
(41 bis 60) B
(61 bis 80) C
(81 bis 110) D
(111 bis 150) E
(151 bis 200) F
(>201) G
150.00

Objektdaten

  Lage: :  Top Lage
  Wohn-/Nutzfläche :  485 m²
  Grundfläche :  596 m²
  Terasse-Anzahl :  7
  Balkon :  7
Appartementhaus in Medulin, Istrien, Kroatien

Wunderschönes Appartementhaus mit 11 Ferienwohnungen für max. 42 Personen und  ist nur 3 min. zu Fuß vom Strand in Medulin entfernt . Medulin ist in Kroatien, von Kärnten  ca. 3,5 Stunden mit dem Auto erreichbar.

 

Alle Wohnungen sind voll möbliert und haben eine eigene Terrasse teilweise mit Meerblick.

Das Gebäude ist in einem sehr guten, gepflegten und sauberen Zustand. Alle Böden sind verfliest.

Die Gesamtfläche der Liegenschaft beträgt 596 m²

Das Wohngebäude hat eine Gesamtfläche von 485 m².

Die Anlage besteht aus einem Erdgeschoß und zwei Etagen.

 

Das Erdgeschoß umfasst  3 Wohnungen, 1 Waschküche. Das Warmwasser wird mit einer Solaranlage versorgt.

 

Im 1. Obergeschoß befinden sich  4 Wohnungen.

Im 2. Obergeschoß befinden sich 4 Wohnungen.

 

Außenanlagen:

Auf dem Grundstück ist ein Grillgebäude mit 50 m², welches vielen Personen Platz bietet.

 

Es besteht auch die Möglichkeit die Anlage mit dem Bau eines Pools aufzuwerten – weitere Informationen erhalten Sie bei Anfrage.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Ihre Investition ( Investitionsrendite 10% pro Jahr). Sie hat eine gute Buchungslage und eine hohe  Auslastung der Wohneinheiten in der Sommersaison. Viele Individualgäste, Stammgäste und ein Kundenstock von mehreren Hunderten Kunden vorhanden.

Das Objekt wurde in (Baujahr 1999) errichtet .
Dieses Wohnhaus  ist hochwertig und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Den Sonnenschein können sie auf den Terrassen und Balkonen genießen, wobei Sie einen traumhaften Ausblick  zum Meer haben.
Alle Appartements sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

 

Medulin ist eine Stadt, wo Sie einen ruhigen und romantischen, aber auch einen dynamischen und inhaltsreichen Urlaub verbringen können. Die Stadt ist bekannt für ihre wunderschönen Kies,  Sand und Felsstrände. Wegen dem reichen und sportlichen Inhalt ist Medulin ein beliebtes Zentrum für Sportvorbereitungen während des ganzen Jahres. Sportliebhaber genießen u.a. Fussball, Reiten, Tennis, Segeln, Minigolf, Fliegen, Bowling, Volleyball auf dem Sand, das Tauchen durch die Stille der Unterwasserwelt und mehrere andere Sport- und Wassersportarten.

 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragserrichtungsgebühr: lt. Notartarif

Grundbucheintragungskosten: 1,5%

Grunderwerbsteuer: 5%

lt. kroatischer Verordnung 5% Immobiliensteuer und 1,5% Gebühr für Notar und Grundbucheintragung

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